東急不動産、横浜市のシニア向けレジデンス「グランクレール藤が丘」を開業
東急不動産による高齢者住宅事業 第二弾プロジェクト
シニア向けレジデンス「グランクレール藤が丘」 ８月１０日（木曜日）開業
東急不動産（株）（本社：東京都渋谷区、社長：植木正威）では、シニア向けレジデンス「グランクレール藤が丘」（所在：横浜市青葉区藤が丘、総部屋数１２８室）を本年８月１０日木曜日に開業する運びとなりましたのでお知らせいたします。
東急不動産は、高齢者住宅事業の運営会社（株）イーライフデザインを平成１５年３月に設立し、平成１６年２月に高齢者住宅事業の第一弾として、健常者向け住宅「グランクレールあざみ野」を開業し、続いて同年９月に提携介護施設となる「グランケアあざみ野」を開業いたしました。今回開業する「グランクレール藤が丘」は、東急不動産の高齢者住宅事業第二弾のプロジェクトとして、これまでの高齢者住宅事業での経験を施設や制度に反映しています。
尚、施設運営ならびに販売は、関連会社である（株）イーライフデザインが担当いたします。
【当施設の特徴】
■健常者向け住戸「シニアレジデンス（８０室）」と介護付住戸「ケアレジデンス（４８室）」の複合型。
・プライバシーとオペレーションの観点から施設内の生活エリア（生活導線）をレジデンスタイプごとに区分しています。
・ケアレジデンスは、従来の１８ｍ２タイプに加え、夫婦で入居できる住宅ニーズや広い部屋で介護を受けたいといったニーズに対応した３６ｍ２の住戸タイプとショートステイ用の居室を新たに用意します。
■多様なニーズにお応えする豊富な居室バリエーション（１Ｒ～２ＬＤＫの１７タイプ）。
■充実した共有施設
・診療や健康チェックを行なうクリニック、栄養管理されたメニューを提供するレストラン、ゆったりとくつろげる露天風呂付の浴室、多目的ホールといった共用施設を配備しています。
・また、本施設では、第一号施設（あざみ野）の経験を踏まえ、新たに専用のＡＶルームや入居者間のコミュケーションスペースを施設の各所に設けています。
■月額払いプラン、年齢別価格設定、住替え制度と合わせて導入した国内初の施設。
入居時一括払いの終身利用プランに加えて、月額払いプランを新たに導入。また、入居年齢別の料金設定とし、年齢による不公平感を無くしています。更に入居者の加齢やライフスタイルの変化に応じて、同一施設内での移り住みや異なる施設間での住み替えが可能です。
■介護予防プログラムを定期的に提供
東急不動産の関連会社でフィットネスクラブを経営する（株）東急スポーツオアシスが、早稲田大学エルダリーヘルス研究所と共同開発した「介護予防プログラム」を定期的に提供。ご入居者へのサービスメニューの充実を図ります。
■その他
プライバシーを重視した「全室個室プラン」や、介護保険基準を上回るケアスタッフ※、「２４時間看護師常駐」 といった手厚い介護体制を整えます。さらに併設するクリニックには医療法人「城見会」が入居（予定）、周辺の医療施設との医療支援体制を構築いたします。
※入居者２名に対して１名以上のケアスタッフ。（公的介護保険基準では入居者３名に対して１名以上のケアスタッフ）
以上
■介護付有料老人ホーム「グランクレール藤が丘」の概要
（※ 関連資料を参照してください。）
＜補足資料＞
■「グランクレール藤が丘」制度概要
…月額払いプラン・年齢別価格設定・住替え制度をあわせて導入した国内初の施設
本施設では、入居時一括払いの終身利用プランに加えて、月額払いプランを新たに導入いたします。また、入居年齢別の料金設定とし、年齢による負担の不公平感を無くします。
例えば、シニアレジデンス 南向き３階の３１０号室（１ＬＤＫ・５５．２２ｍ２）の料金は、終身利用プランの場合、入居時年齢７５歳の方で約５，０２０万円、８０歳の方では約４，３０４万円になります。月額払いプランの場合は、年齢に拘らず、入居時に１，２００万円をお支払いいただき、月々１９万９千円をお支払いいただくプランとなっています。
さらに本施設より新たに住替え制度を導入。これにより、入居者の加齢やライフスタイルの変化に応じて、同一施設内での移り住みや異なる施設間での住替えが可能となります。
尚、この月額払いプラン、年齢別の価格設定、住替え制度をあわせて導入した有料老人ホームは、国内では本施設が初めてとなります。
■「介護予防プログラム」概要
…（株）東急スポーツオアシスと早稲田大学エルダリーヘルス研究所、早稲田エルダリーヘルス事業団との連携 で研究、開発したオリジナルの介護予防プログラム 「いきいき太極拳※１」「らくらく体操※２」。
筋力維持の向上、転倒危険因子の減少、その他精神的、社会的生活機能の向上が研究データにも表れており、何より高齢者の方が簡単に楽しく取り組めるプログラムです。
本施設では、当プログラムの導入をご入居者の健やかな生活をサポートしていく為の重要なコンテンツとして考えており、ハード（施設）だけではなくソフト（余暇、健康管理等のサービスメニュー）でも他施設との差別化を図って参ります。
※１「いきいき太極拳」主に２４種類の動きで構成する太極拳（二十四式太極拳）のうち、高齢者の転倒防止などに役立つよう、最も基本的な動きから３ステップに分けて体系化したもの。
※２「らくらく体操」主に椅子に腰掛けた状態での体操。ボールを使う各種運動により、転倒防止・筋力向上・呼吸筋強化を図ります。
※ご参考 各社概要
＜施設概要＞ グランクレール藤が丘
http://www.grancreer.com/
＜事業主体＞ 東急不動産（株）
http://www.tokyu-land.co.jp/
＜施設運営・販売＞ （株）イーライフデザイン
http://www.e-life-design.com/
＜介護予防プログラム提供＞ （株）東急スポーツオアシス
http://www.sportsoasis.co.jp/