三井ホーム、東京スター銀行と優遇金利による住宅ローンなどで提携
セカンドライフの暮らし提案
東京スター銀行とローン提携
９月にセミナー第一弾を開催
・東京スター銀行とのローン提携による資産活用型資金計画の充実
・９月１４日に多摩大学ルネッサンスセンターにて第１回セミナーを実施
三井ホーム株式会社（本社：東京都新宿区、社長：中村良二）と関係会社２社は、このたび、株式会社東京スター銀行（本社：東京都港区、代表執行役頭取ＣＥＯ：タッド・バッジ）と優遇金利による住宅ローンや新型リバースモーゲージの活用において提携いたしました。
今後、拡大が見込まれるシニア世帯の住まいや暮らしのニーズに対し、三井ホームグループの横断的な取組みを推進するものです。多摩大学ルネッサンスセンター（所在：東京都港区、センター長：中谷巌）の協力を得て、「豊かなセカンドライフ実現」をテーマとした第１回共同セミナーを、９月１４日（木）に開催いたします。
１． 東京スター銀行とのローン提携について
リタイヤ後の生活について、三井ホームが今年１月に一都三県でアンケートを実施（※１）したところ、雇用や年金を含むリタイヤ後の生活資金に関する不安が、５１歳以上で回答数の７１％に達しました。
一方、「もし、生活にゆとりがあるとすれば、退職金をどのように使うと思いますか」という問いに対して、「自宅の建替え・リフォーム・セカンドハウス購入、住み替え」は２３％ありました。住環境を向上させたいが資金に関する不安が大きいことが窺えます。
こうした資金ニーズに応えるため、当社および関係会社である三井ホームリモデリング、三井ホームリンケージは、東京スター銀行ローン利用について以下のとおり提携いたしました。一戸建ての強みを活かし、自宅の建替えや新築、リフォーム対応をはじめリタイヤ後の充実した暮らしを、金融資産を取り崩さずに実現するための提案をしてまいります。
・優遇金利による住宅ローン提携
・東京スター銀行の住宅ローンから「充実人生」（※２）への借り換えを行う場合の極度貸付利用手数料（現行１０５，０００円：消費税込み）を無料化
※１：一都三県居住、年収１千万円以上で住宅メーカー勤務以外の４０～６９歳の男性３０９人（４０～５０歳１６９人、５１～６０歳１２１人、６１歳以上１９人）を無作為に抽出し、今後のライフスタイルに関して、インターネットリサーチによりアンケートを実施しました。
※２：６０歳以上を対象とした東京スター銀行の新型リバースモーゲージです。自宅を担保に利息のみを毎月返済します。
２．共同セミナー開催について
三井ホームグループのセカンドライフ提案を訴求すべく、東京スター銀行および多摩大学ルネッサンスセンターと共同で、９月１４日（木）に第１回セミナーを開催いたします。
１０月１２日（木）、１１月２０日（月）にも同様のセミナー開催を予定しています。
＜第一回セミナー概要＞
日時：９月１４日（木）１３：００～１６：００
会場：多摩大学ルネッサンスセンター（品川キャンパス）
東京都港区港南２－１５－１ 品川インターシティＡ棟２７ 階
内容：（１）豊かなセカンドライフを実現する建築家による建替え・リフォーム講座
（三井ホーム・三井ホームリモデリング）
（２）資産を活用した生涯生活設計の創り方
（多摩大学ルネッサンスセンター客員主任研究員堀晃一氏）
（３）個別相談（予約制）
３．建替え・施主年齢の動向等について
三井ホームにおける、新築を含めた専用住宅の売上に占める建替えの割合は、２００３年度の３４％を底に徐々に回復し、昨年度までに約５ポイント増加しています。また、専用住宅の受注時の施主年齢５５歳以上の比率は、２００３年度に比べ昨年度３．７ポイントアップしました。
国土交通省住宅局の平成１５年「住宅需要実態調査結果」によると、住み替え・改善意向のある世帯では、「住宅をよくするため」（約３２％）、「住環境をよくするため」（約２２％）、「高齢対応のため」（約２１％）が住み替え・改善目的の上位にきています。
一方、住み替え・改善意向はあるがその実現に際して困っている点がある世帯のうち、約４５％が計画実現の困難な理由として預貯金や返済能力の問題をあげ、住み替え・改善意向のない世帯においても、約２２％が「何とかしたいが資金がなくあきらめている」を意向のない理由としてあげています。
今後、高齢者人口が増加していくことから、リタイヤ後の豊かな住生活、住環境を実現するための経済的側面からの提案の必要性もさらに高まると考えています。
三井ホームリモデリング株式会社
本社：東京都新宿区神楽坂１番１５号
資本金：３億円（三井ホーム（株）１００％出資）
代表者：代表取締役社長 萩原誠
主な事業内容：戸建住宅・マンション等のリフォームに関する企画・設計・施工請負ならびに施工監理、住宅設備機器、家具、室内装飾品、エクステリア製品の販売
三井ホームリンケージ株式会社
本社：東京都新宿区西新宿６丁目２４番１号
資本金：３億円（三井ホーム（株）１００％出資）
代表者：代表取締役社長 木山述史
主な事業内容：公的つなぎ・買替つなぎ等融資事業、ＯＡ機器・店舗設備・自動車等のリース事業
＜セミナーの問い合わせ先＞
フリーダイヤル ０１２０－６２－１０２７