康和地所、物件の土地・建物関連費用の公開を開始
康和地所、新規着工物件の土地・建物関連費の公開を開始
マンションディベロッパー初の試み。積極的に情報を開示し、納得の住まい選びを
首都圏初の外断熱マンションディベロッパー康和地所株式会社（東京都千代田区：夏目康広代表取締役社長）は、５月に着工した外断熱マンション「リリーベル幕張サーモス」より、物件の土地・建物関連費用の情報開示を開始いたしましたのでご案内いたします。
これは物件の販売価格の大半を占める「土地関連費」と「建物関連費」をお客様に開示するもので、安全で快適な建物を適正な費用で建設していることや販売価格に対する費用の割合をお知らせし、住まいを選ぶにあたっての参考の一つとしていただくことを目的としており、マンションディベロッパーとしては初めての試みになります。
【物件の価格構成イメージ】
【お客様への開示情報イメージ】
（※ 関連資料を参照してください。）
弊社はこれまで、「首都圏で初めてマンション外断熱工法を採用」「住まいに関する産学協同研究結果の開示」「着工～竣工間の３度にわたる現場見学会の実施」など、「より多くのお客様により良い住まいを提供すること」を使命に各種取り組みを行ってきました。また、これからも、多くの方が一生に一度の一番高い買い物となる住宅の購入に際し、心からご納得いただいてご購入していただくための積極的な取り組みを行っていきたいと考えております。
【弊社ホームページより転載】
土地・建物関連費用公開について
弊社は、設立以来お客様に安心・安全なお住まいをご提供できるよう努力してまいりました。そのため、外断熱工法の採用や産学協同研究データ等の情報開示も積極的に行ってまいりました。また、建設に関わる情報開示ということで、マンションをお引渡しするまでに３～４回建設現場をご覧いただく機会を設けており、このことは弊社設立当初から行っております。弊社では今般その考えを一歩進めて、分譲マンションについてその価格に含まれる「土地・建物関連費」を、お住まいをお探しの皆様に公開していくことと致しました。
マンションの価格は様々な取引や経費の集積されたものであり、その価格がお客様の期待通りの品質・性能になっているかどうかは一概には言えません。その状況の中で、モデルルームやパンフレットのみでご購入を判断されることが多くなっています。弊社が公開する費用は、今後の自社開発分譲マンションの各棟における、１ｍ２当りの土地に関わる費用、および一戸当りの建物に関わる費用であり、利益や販売経費等を除いた数字です。それぞれ詳細な項目に関しては、お取引各企業にご迷惑をおかけすることも考えられるため公開は致しませんが、価格に占める要素の大枠はご理解いただけるものと考えております。
本来、価格とは、市場原理に基づき決まっていくものであり、その内訳の告知は必要ないものと認識しております。公開した費用により、建物の安全性や品質 ・性能を表せるとは考えておりません。土地の取得費や建築費のコストダウンは、適正利潤を確保しながらも企業努力していかなければならない要素で、費用の高低のみでそのマンションの品質・性能を判断できるとは考えておりません。土地・建物関連費用を公開する趣旨は安全で快適な建物を、適正な費用により建設していること、そしてどのような割合で費用がかけられているかを知って頂くという考えに基づいております。このような趣旨をご理解いただいた上で、お住まい選びの参考にしていただければ幸いです。尚、費用に関しては今後ご提供するマンションのホームページ、およびモデルルームにて随時公開していく予定です。
これからもお客様が、ご購入に十分な満足感が得られるように快適な住宅を提供すべく努力してまいります。
平成１８年６月１６日
康和地所株式会社
代表取締役 夏目康広