忍者ブログ

ニュースリリースのリリースコンテナ第一倉庫

ニュースサイトなど宛てに広く配信された、ニュースリリース(プレスリリース)、 開示情報、IPO企業情報の備忘録。 大手サイトが順次削除するリリースバックナンバーも、蓄積・無料公開していきます。 ※リリース文中の固有名詞は、発表社等の商標、登録商標です。 ※リリース文はニュースサイト等マスコミ向けに広く公開されたものですが、著作権は発表社に帰属しています。

2025'03.16.Sun
×

[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。

2007'01.29.Mon

不動産経済研究所 、7月の近畿圏マンション市場動向を発表

≪近畿圏のマンション市場動向≫

-2006年7月度-2006.8.15


◎発売8.4%減の3,271戸、契約率は75.5%。
◎平均価格3,527万円、3ヶ月連続アップ。

(1)7月の発売は3,271戸、前年同月(3,570戸)比8.4%減、前月(2,695戸)比21.4%増。

(2)契約率75.5%、前年同月比4.0ポイントのダウン、前月比5.0ポイントのダウン。

(3)1戸当り価格は3,527万円、1m2当り単価は46.0万円。
  前年同月比で戸当り価格は317万円(9.9%)のアップ、m2単価は3.8万円(9.0%)のアップ。
  前年同月比で戸当り価格は3ヶ月連続アップ、m2単価は2ヶ月ぶりにアップ。

(4)販売在庫数は4,077戸、前月末比295戸の増加(’06年6月末3,782戸、’05年7月末3,572戸)。

(5)即日完売物件(23物件、1,268戸)
 1)The Tower Osaka 1期1・2次(大阪市 340戸 6,211万円 70.1万円 平均3.0倍 最高26倍)
 2)タイムズ・ピース・スクエア(セントラルパークシティ)1期1・2次(大阪市 89戸 3,254万円 41.6万円 平均1.2倍 最高2倍)
 3)サンマークだいにち(ジアスタワーレジデンス)1期1次(守口市 96戸 3,623万円 44.0万円 平均2.5倍 最高5倍)
 4)ロイヤルアーク甲子園フローレス4期(西宮市 113戸 2,984万円 38.4万円 先着順)
 5)アクトステージ伊丹1期1・2次(伊丹市 92戸 2,822万円 37.2万円 平均1.1倍 最高2倍)

(6)マンション市況の特徴
大阪都心への一極集中さらに進む。
新価格物件発売開始。
販売在庫低水準で安定。


☆近畿圏のマンション市場動向(2006年7月度)
 (調査対象地域=大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県)

1. 7月の新規発売戸数は3,271戸である。対前年同月(3,570戸)比299戸、8.4%減、対前月(2,695戸)比576 戸、21.4%増である。

1. 7月の地域別発売戸数は大阪市部871戸(全体比26.6%)、大阪府下1,123戸(同34.3%)、神戸市部266戸(同8.1%)、兵庫県下508戸(同15.5%)、
京都市部159戸(同4.9%)、京都府下61戸(同1.9%)、滋賀県139戸(同4.2%)、奈良県144戸(同4.4%)、和歌山県での発売はなかった。

1. 新規発売戸数に対する契約戸数は2,470戸で、月間契約率は75.5%。前月の80.5%に比べて5.0ポイントのダウン、前年同月の79.5%に比べて
4.0ポイントのダウンとなっている。

1. 7月の地域別契約率は大阪市部91.4%、大阪府下71.1%、神戸市部72.6%、兵庫県下77.8%、京都市部66.0%、京都府下34.4%、滋賀県69.8%奈良県44.4%。

1. 7月の1戸当り平均価格、1m2当り単価は、3,527万円、46.0万円である。前年同月に比べ戸当たり価格は3ヶ月連続アップ、m2単価は2ヶ月ぶりにアップ。
 2006年6月は3,309万円、43.1万円であったので、前月比総額では218万円(6.6%)のアップ、m2単価は2.9万円(6.7%)のアップ。
 2005年7月は3,210万円、42.2万円であったので、前年同月比総額では317万円(9.9%)のアップ、m2単価は3.8万円(9.0%)のアップ。

1. 7月の地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。
 大阪市部4,125万円、59.2万円、大阪府下3,310万円、41.9万円、神戸市部2,947万円、38.8万円、兵庫県下3,463万円、43.8万円、京都市部3,891万円、52.1万円、京都府下2,610 万円、34.8万円、滋賀県3,272万円、36.9万円、奈良県3,131万円、37.7万円。

1. 即日完売は1,268戸(全体の38.8%)、公庫融資付き戸数は1,823戸(同55.7%)であった。

1. 7月末現在の継続販売在庫数は4,077戸で、2006年6月末現在の3,782戸に比べて295戸の増加。

1. なお、2006年8月の発売戸数は1,500戸程度の見込みである('05年8月1,723戸、'04年8月1,492戸、'03年8月1,772戸、'02年8月1,512戸)。


※添付資料参照

II.新規物件特性分析
図-1
図-2
図3

PR
Post your Comment
Name:
Title:
Mail:
URL:
Color:
Comment:
pass: emoji:Vodafone絵文字 i-mode絵文字 Ezweb絵文字
trackback
この記事のトラックバックURL:
[6047] [6046] [6045] [6044] [6043] [6042] [6041] [6040] [6039] [6038] [6037
«  BackHOME : Next »
広告
ブログ内検索
カウンター

忍者ブログ[PR]