プロロジス、資生堂と物流施設の取得で基本合意
プロロジス、資生堂から物流施設を複数取得することで基本合意
物流不動産のトータルソリューションサービスを提供し、日立物流のパートナーとして新体制構築をサポート
物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（日本本社：東京都港区東新橋）は、２００６年１２月１４日、株式会社資生堂（本社：東京都中央区銀座 以下、資生堂）と、同社が所有する複数の物流施設を取得することで基本合意した。なお、当社が取得予定の物流施設は、計８施設となっている。
今回の資生堂との物流施設取得に関する基本合意は、資生堂から株式会社日立物流（本社：東京都江東区東陽、以下、日立物流）への資生堂のグループ会社である資生堂物流サービス株式会社（本社：東京都港区東新橋、以下、資生堂物流）の経営権移行に伴うものであり、プロロジスは、日立物流の物流不動産パートナーとして、資生堂が所有する物流施設の取得を行うものである。当社が資生堂より取得する物流施設は、今後、日立物流の子会社となる資生堂物流（名称変更予定）に賃貸提供され、引き続き資生堂グループに対して物流サービス業務を提供することに利用される。なお、このたび新たに８施設が加わる場合、日立物流および関連会社が賃貸利用する国内のプロロジスパークは、計１３施設となる。
現在、多くの企業において、物流関連資産の自社保有およびグループ内での物流業務の運営委託が行われているケースが散見されるが、今後、各企業が本業への経営資源の選択と集中を図るためには、物流業務の効率化を進めることが急務となっている。
このような物流分野の構造改革や業界再編が進む中で、プロロジスは、物流会社がＭ＆Ａ（Ｍｅｒｇｅｒｓ ａｎｄ Ａｃｑｕｉｓｉｔｉｏｎｓの略、合併／買収の意）やその他の手法を利用し、企業買収を進める際に、物流施設の取得と所有の引き受けという資金面とその後の物流業務効率化をサポートする施設管理面等において、Ｍ＆Ａを検討する物流会社のベストパートナーとなることが可能である。
なお、このたび、プロロジスが資生堂から取得予定の物流施設は、関東物流センター、関西物流センターをはじめとする、全国の主要物流拠点に立地する計８施設であり、今後プロロジスによって名称変更手続きなどが行われる。これにより、当社アクィジション事業によるプロロジスパークは計２６施設となる予定である。また、これら物流施設が加われば、国内において当社が運営・管理および開発中である物流施設は、計６０施設となる。
プロロジスは、物流施設の立地選定、開発、設計施工から運営・管理まで、関連業務すべてをワンストップで提供する物流施設（物流倉庫、物流センター）不動産開発会社として、人々の生活を支える物流企業や各メーカーの最良のサポーターであるべく、ビルド・トゥ・スーツ型そしてマルチテナント型物流施設のディベロップメント事業、そして、多種多様な物流施設を、豊富な経験と知識を持ったプロロジスの専門家チームによって価値判断の上、取得し、企業のオフ・バランスや主力事業強化等をサポートするアクィジション事業の両事業を行っている。
当社は、今後もアクィジション事業に積極的に取り組み、パートナーとして各企業の物流不動産の所有を引き受けることで、企業価値向上につながるオフ・バランス戦略や構造改革をサポートする。
●プロロジスについて（ http://www.prologis.co.jp ）
プロロジス（日本本社：東京都港区東新橋１－５－２ 汐留シティセンター８階 プレジデント兼日本共同ＣＥＯ：山田御酒、三木真人 世界本社：米コロラド州デンバー ＮＹＳＥ：ＰＬＤ）は、物流施設を専門に開発・所有・運営する不動産会社として、先進的かつ高品質な物流施設と物流関連サービスを世界各地の主要都市で提供しています。現在、業界のグローバルリーダーとして、北米、欧州、日本、中国、韓国に展開する１８ヶ国、８１地域を通じ、２，４０６棟の物流施設を所有・管理または開発しており、その総運営延床面積は３，７８０万平方メートル（約１，１３７万坪東京ドーム約８０８個分）以上にのぼります。プロロジスは、物流施設の開発・運営から世界規模のネットワーク構築に関わる様々な要因を包括的にカバーする独自の「プロロジス・オペレーティング・システム（ＰｒｏＬｏｇｉｓ Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ Ｓｙｓｔｅｍ）」を通じて、世界中どこでも、顧客企業に真のニーズに応えるベスト・ソリューションをワンストップで提供します。
日本国内では現在、プロロジスパーク新木場、プロロジスパーク新砂（東京都江東区）、プロロジスパーク浦安、浦安ＩＩ、浦安ＩＩＩ（千葉県浦安市）、プロロジスパーク成田、成田ＩＩ、成田ＩＩＩ（千葉県山武郡芝山町 ＊２００６年第３四半期着工予定）、プロロジスパーク辰巳（東京都江東区）、プロロジスパーク東京（東京都大田区）、プロロジスパーク東京ＩＩ（東京都江東区新砂）、プロロジスパーク大阪（大阪府大阪市住之江区南港南）、大阪ＩＩ（大阪府大阪市此花区北港 ＊２００７年５月竣工予定）、プロロジスパーク舞洲Ｉ（大阪府大阪市此花区北港）、舞洲ＩＩ（大阪府大阪市此花区北港）、プロロジスパーク福崎（兵庫県神崎郡福崎町）、プロロジスパーク東海（愛知県東海市）、プロロジスパーク加須（埼玉県加須市）、プロロジスパーク横浜（神奈川県横浜市）、プロロジスパーク三郷（埼玉県三郷市）、プロロジスパーク越谷、越谷ＩＩ（埼玉県越谷市）、プロロジスパーク習志野、習志野ＩＩ、習志野ＩＩＩ（千葉県習志野市 ＊２００６年第３四半期着工予定）、プロロジスパーク八王子（東京都八王子市）、プロロジスパーク三田（兵庫県三田市）、プロロジスパーク船橋、船橋ＩＩ（千葉県船橋市）、プロロジスパーク杉戸Ｉ、杉戸ＩＩ（埼玉県北葛飾郡杉戸町 ＊２００７年１月竣工予定）、プロロジスパーク尼崎（兵庫県尼崎市 ＊２００６年１２月竣工予定）、尼崎ＩＩ（兵庫県尼崎市）、プロロジスパーク富谷（宮城県黒川郡富谷町）、プロロジスパーク仙台（宮城県仙台市 ＊２００７年１月末竣工予定）、プロロジスパーク春日部（埼玉県春日部市）、プロロジスパークセントレア（愛知県常滑市セントレア ＊２００７年５月竣工予定）、プロロジスパーク枚方Ｉ、枚方ＩＩ（大阪府枚方市）、プロロジスパーク西神（兵庫県神戸市須磨区）、プロロジスパーク早島（岡山県都窪郡早島町）、プロロジスパーク戸田（埼玉県戸田市）、プロロジスパーク小牧（愛知県小牧市 ＊２００７年３月着工予定）、プロロジスパーク桶川（埼玉県桶川市）、プロロジスパーク津守（大阪府大阪市西成区）、プロロジスパーク岩槻（埼玉県さいたま市岩槻区 ＊着工未定）、プロロジスパーク鳥栖Ｉ（佐賀県鳥栖市 ＊２００６年内着工予定）、鳥栖ＩＩ（佐賀県鳥栖市 ＊２００７年内着工予定）、プロロジスパーク新門司（福岡県北九州市 ＊２００７年上半期着工予定）、プロロジスパーク北名古屋（愛知県北名古屋市 ＊２００８年５月着工予定）、プロロジスパーク市川（千葉県市川市 ＊２００７年上半期着工予定）、市川ＩＩ（千葉県市川市 ＊２００７年７月着工予定）の計５２施設（うち１５施設は開発または建設中）を運営し、関連サービスを提供しています。プロロジスについての詳細は、ウェブサイト http://www.prologis.co.jp/ をご参照下さい。
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