プロロジス、マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」の起工式を挙行
プロロジス、マルチテナント型物流施設
「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」の起工式を挙行
―九州物流の要衝に位置する九州初のプロロジスパーク―
荷物の大量かつ迅速な搬出入作業が可能な先進の流通型物流センター
物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（日本本社：東京都港区東新橋）は、２００７年４月９日、マルチテナント型（複数企業向け）物流施設「プロロジスパーク鳥栖Ｉ（ワン）」の起工式を、佐賀県鳥栖市内の建設予定地において執り行った。起工式には、佐賀県農林水産商工本部から徳渕康則企業立地統括理事、鳥栖市から橋本康志市長や各団体関係者の方々、設計・施工を担当する株式会社フジタから田代徹専務取締役や関係者の方々、プロロジスからはプレジデント兼日本共同ＣＥＯである山田御酒らが参列し、工事の無事そして今後の事業の発展を祈願した。「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」は、プロロジスにとって九州で初めて手がける物流施設開発であり、当施設の竣工は２００８年２月を予定している。なお、当施設の１階には企業１社の入居が内定しているが、その他のフロアについても、利用企業の募集を進め、既存倉庫・物流センターの集約・統合ニーズにも対応する。
現在九州では、「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」以外に、同施設の隣接地において「プロロジスパーク鳥栖ＩＩ」、福岡県北九州市門司区新門司北においてビルド・トゥ・スーツ型（特定企業向け）「プロロジスパーク新門司」（２００７年上半期予定着工予定）の開発計画を進めている。また、この度、福岡県糟屋郡久山町「登り尾工業団地」内に用地を取得し、新たな物流施設「プロロジスパーク久山」の開発計画にも着手した。
プロロジスは今後、「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」や九州における当社物流施設ネットワークにおける事業活動を通じ、企業の物流施設ニーズに応えると同時に、雇用の促進、経済活性化、物流インフラの発展など、佐賀県、鳥栖市そして周辺地域の経済活性化に貢献する。
■「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」について
「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」は、敷地面積約５２，０００平方メートル、延床面積約７２，８９３平方メートル、３階建ての複数企業向け流通型物流センターとして、プロロジスが持つ最新の物流施設開発ノウハウを駆使し、使い勝手の良さ、諸作業の効率を最大限に高める設計となっている。
その主な特徴としては、利用企業のニーズに応じ、１フロア最大約８，０００坪（約２６，４５０平方メートル）から最小で約２，０００坪（約６，６１１平方メートル）の倉庫スペースを提供できる。倉庫スペース内は、６．３メートルの梁下有効階高を確保するため、ラックの４段積みが可能であり、合計８８台分設置するトラックバースは、その１スパンに４トン車を３台接車できるため、荷物の大量かつ迅速な搬出入作業がスムーズに行える。また、２階トラックバースには、奥行き１５メートルの大庇を設置することで、倉庫スペースと車路の間の空間を有効的に利用することができるため、荷捌きなどの諸作業を効率よく行える。
また、人とモノそして環境に優しい、サステイナブルな総合物流センターとして、敷地内緑化などを取り入れ、温暖化の防止に貢献する。その他、休憩スペースなどのアメニティ空間、ＩＴ完備のオフィス、防災システムや２４時間対応可能な有人セキュリティシステムも装備し、１階にトラック用駐車場３７台、乗用車用駐車場を３７０台分設置する。
「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」は、佐賀県鳥栖市内の流通業務団地「グリーン・ロジスティクス・パーク鳥栖」６街区に建設される。当地は、九州自動車道、大分自動車、長崎自動車道や国道３号など九州の東西南北を結ぶ主要な幹線道路の結節点であり、博多港、福岡空港、有明佐賀空港など九州における物流重要ハブや福岡市をはじめ近隣都市を結ぶ鳥栖インターチェンジから約１ キロメートルの場所に位置しており、九州全域を対象とした物流拠点として最良の立地優位性を備えている。鳥栖市中心地はもとより、福岡都市部にも近いことから、雇用の確保に有利であるため、３ＰＬ（サード・パーティ・ロジスティクス）企業、食品や流通、ＩＴや自動車部品メーカーなどの企業にとって、競争力の高い物流・ロジスティクス戦略を実現する上で理想的な物流拠点としての機能を備えている。また、鳥栖貨物ターミナル駅に１．２キロメートルと近く、鉄道を利用するモーダルシフトにも対応できる。
なお、計画開始当初、「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」は、ビルド・トゥ・スーツ型（特定企業向け）物流施設として設計される予定であったが、マーケット調査の結果、同地にはマルチテナント型が適していることから、施設計画が変更となった。一方、隣接地に開発が予定されている「プロロジスパーク鳥栖ＩＩ」は、ビルド・トゥ・スーツ型物流施設として今後新たな施設計画が立てられる。
プロロジスは、物流施設の立地選定、開発、設計施工から運営・管理まで、関連業務すべてをワンストップで提供する物流施設（物流倉庫、物流センター）専門の不動産開発会社として、社会基盤や経済、人々の生活を支える物流企業や各メーカーの最良のサポーターであるべく、そのニーズに応えるため日本全国を網羅する物流施設ネットワークを構築する計画であり、今後も日本各地の戦略的物流拠点に物流施設を開発・取得する。
■「プロロジスパーク鳥栖Ｉ」概要
名称 プロロジスパーク鳥栖Ｉ（ワン）
所在地 佐賀県鳥栖市「グリーン・ロジスティクス・パーク鳥栖」６街区
敷地面積 約５２，０００ｍ２（１５，７３０坪）
延床面積約 ７２，８９３ｍ２（２２，０５０坪）
構造鉄骨造 地上３階建
着工時期 ２００７年４月９日
竣工時期 ２００８年２月予定
【プロロジスについて（ http://www.prologis.co.jp ）】
プロロジス（日本本社：東京都港区東新橋１－５－２ 汐留シティセンター８階プレジデント兼日本共同ＣＥＯ：山田御酒、三木真人世界本社：米コロラド州デンバーＮＹＳＥ：ＰＬＤ）は、物流施設を専門に開発・所有・運営する不動産会社として、先進的かつ高品質な物流施設と物流関連サービスを世界各地の主要都市で提供しています。現在、業界のグローバルリーダーとして、北米、欧州、日本、中国、韓国に展開する１９ヶ国、８０地域を通じ、２，４６６棟の物流施設を所有・管理または開発しており、その総運営延床面積は３，９２０万平方メートル（約１，１８６万坪東京ドーム約８３８個分）以上にのぼります。プロロジスは、物流施設の開発・運営から世界規模のネットワーク構築に関わる様々な要因を包括的にカバーする独自の「プロロジス・オペレーティング・システム（ＰｒｏＬｏｇｉｓ Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ Ｓｙｓｔｅｍ）」を通じて、世界中どこでも、顧客企業に真のニーズに応えるベスト・ソリューションをワンストップで提供します。日本国内では現在、６０棟以上、総述床面積約２４０万平方メートルの物流施設（開発または建設中を含める）を運営し、関連サービスを提供しています。プロロジスについての詳細は、ウェブサイト http://www.prologis.co.jp/ をご参照下さい。
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