藤和不動産、コンパクト・タワーマンション「新宿山吹アインスタワー」を販売
「新宿山吹アインスタワー」販売開始へ
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩１分の都心に誕生する
“コンバーチブル・ハウス”という新しいカテゴリーの上質なコンパクト・タワーマンション
藤和不動産株式会社（本社：東京都中央区八重洲２－３－１３取締役社長杉浦重厚）は、平成１９年２月上旬より、「新宿山吹アインスタワー」の販売を開始予定です。
＜主な特徴＞
【 コンセプト 】
■上質なコンパクトマンションとタワーマンションを融合した“コンバーチブル・ハウス”という新発想。
住戸プランは３３．４６ｍ２～５５．３８ｍ２のＳｔｕｄｉｏタイプ～２ＬＤＫ。全住戸の約半分が角住戸であり、眺望・陽光・開放感に配慮して全住戸にコーナーウィンドウを採用、リビングに面した洋室の入り口に引戸を採用するなど、１人や２人で暮らすための厳選した８プランをご提案します。さらにコンパクトマンションでありながら豊富な収納スペースを確保し、収納をメインにした豊富なセレクトプランをご用意しています。
■上質な住空間を求めるお客さまにお応えするため、デザイナーズ家具のセレクトショップ「ｈｈｓｔｙｌｅ．ｃｏｍ」とのコラボレーションを実現。
【 立 地 】
■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩１分、東西線「神楽坂」駅徒歩８分、新宿駅と池袋駅まで３Ｋｍ圏内、東京駅までは約４．４ｋｍという都心の利便性が魅力。一方で、江戸川公園や椿山荘などの自然や、関口や小日向などの、かつて大名屋敷や武家屋敷があった街、夏目漱石ゆかりの早稲田界隈や粋なお店で賑わう神楽坂が徒歩圏内という、自然と歴史と文化を感じることができる潤い豊かな住環境も魅力。
■当物件は等価交換事業であり、当社が昭和５１年に業界初となる等価交換事業を行ってからこれまでに培ったノウハウを活かして事業化。
【 構 造 】
■地上２４階建・総戸数１７４戸（うち販売総戸数１６７戸）の超高層タワーマンション。耐震性や耐久性に優れた構造とするため、日本建築学会のＪＡＳＳ５で「大規模補修不要予定期間１００年」と規定された耐久設計基準強度３０Ｎ／ｍｍ２を超える３６～６０Ｎ／ｍｍ２の高強度コンクリートを使用し、地上部分はＦＨＲＣ工法を採用。さらに、建築確認に先立って「構造性能評価」を取得し国土交通大臣による認定を受けています。
また工場でのコンクリート打設の際には鋼製の型枠をリサイクル使用し環境に配慮。
【 その他 】
■オール電化を採用し、火災リスクの低減や、クリーンな室内空間の維持などを実現。
■都市環境の整備や改善に貢献するため、東京都の総合設計制度を活用し、公開空地を設置。インターロッキング敷きの歩道状の空地や、四季の花が咲く「シーズンズ・プロムナード」などを設置。
■セキュリティを重視し、２名が常駐する２４時間有人管理に加え、セコムと連携した監視システムを採用。
さらに、エントランスの開錠と連動してエレベーターが自動的に１階へ移動・待機し、キーをかざすことで扉が開き、オート操作で住居階までご案内する「セキュリティエレベーター」や、プライバシーを重視した内廊下設計を採用、玄関ドアには開閉センサーを設置しました。また駐車場や自転車置場は部外者の侵入が困難な建物内の地下に設けています。
■災害対策のひとつとして防災備蓄倉庫を設置。さらに、貯湯式電気温水器を各住戸に設置しているため災害時の生活用水としても使用できます。
■フロントサービスでは、新聞宅配サービスやタクシーの手配など多彩なメニューを予定。
＊詳細は添付資料をご参照ください。