不動産経済研究所、５月の首都圏マンション市場動向を発表
≪首都圏のマンション市場動向≫
－２００７年５月度－
◎ 都下以外２ケタダウンで首都圏供給は１６．９％減の５，３４３戸。
◎ 都区部３０％ＵＰの６，３２１万円、全体では２０％ＵＰの４，８０４万円。
（１）５月の発売は５，３４３戸、前年同月（６，４３１戸）比１６．９％減、前月（４，０９０戸）比３０．６％増。
（２）契約率７５．７％、前年同月比０．６ポイントダウン、前月比では１．４ポイントアップ。
’０７年４月７４．３％、３月８０．５％、２月７７．５％、１月７４．１％、’０６年１２月７３．４％、１１月７４．７％、１０月７６．６％、９月７８．０％、８月７７．３％、７月８０．０％、 ６月８１．１％、５月７６．３％。
（３）１戸当り価格は４，８０４万円、１ｍ２当り単価は６２．５万円。
前年同月比で戸当り８０８万円（２０．２％）のアップ、ｍ２単価は８．５万円（１５．７％）アップしている。
（４）販売在庫数は６，８０６戸、前月末比１５戸の増加（’０７年４月末６，７９１戸、’０６年５月末６，０１６戸）。
（５）即日完売物件（１７物件７３５戸）
[１] シャリエ錦糸町石原 １期 （墨田区、３４戸、平均４，４６７万円、平均１．２倍、最高３倍）
[２] 東京スイート・レジデンス １期 （江東区、３８７戸、平均５，２８８万円、平均１．０５倍、最高７倍）
[３] プラウド大森鹿島 （品川区、３５戸、平均７，９５３万円、平均２．４５倍、最高５倍）
（６）５月の超高層物件（２０階以上）は１２物件６６３戸（３４．６％減）、契約率９５．５％（前年同月２３物件１，０１４戸、契約率９０．０％）である。
《首都圏の建売住宅市場動向》
－２００７年５月度－
◎発売戸数は５１２戸、契約率３８．９％
１． ５月の新規発売戸数は５１２戸である。対前年同月（５７０戸）比１０．２％減、対前月（２８１戸）比８２．２％増。
１． ５月の地域別発売戸数は東京都１３８戸（全体比２７．０％）、千葉県１３２戸（同２５．８％）、埼玉県６７戸（同１３．１％）、神奈川県１６７戸（同３２．６％）、茨城県８戸（同１．６％）となっている。
１． 新規発売戸数に対する契約戸数は１９９戸で、月間契約率は３８．９％、前月の５１．６％に比べて１２．７ポイントダウン、前年同月の７０．９％に比べて３２．０ポイントダウンしている。
１． ５月の地域別契約率は東京都２６．８％、千葉県４７．７％、埼玉県１７．９％、神奈川県５２．１％、茨城県０％である。
１． ５月の１戸当り平均価格は、４，８４６．４万円である。
２００７年４月は４，６２２．３万円であったので、前月比総額では２２４．１万円（４．８％）アップしている。
２００６年５月は４，６７４．２万円であったので、前年同月比総額では１７２．２万円（３．７％）アップしている。
５月の地域別平均価格は東京都５，０１５．２万円、千葉県３，７４３．２万円、埼玉県４，３６６．８万円、神奈川県５，８６６．０万円、茨城県２，８７０．０万円。
１． 即日完売は４２戸（全体の８．２％）であった。
１． 月末現在の翌月繰越販売在庫数（発売後６ヶ月以内）は１，０４１戸で、２００７年４月末現在の９７３戸に比べて６８戸の増。
２００６年５月末残戸数は６５１戸。
◎調査対象
（ａ）物件所在地： 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県南部
（ｂ）民間業者による分譲物件：不動産協会、日本住宅建設産業協会会員主体
（ｃ）原則として１０戸以上の物件