東宝、不動産価値利用で仙台と高知の事業所を再開発
当社事業所再開発のお知らせ
当社は所有不動産の再開発を積極的に推進し、不動産価値利用の最大化に継続して努めておりますが、本日開催の取締役会において、仙台および高知各１件の当社物件につき、下記の通り再開発を決定いたしましたのでお知らせします。
記
１．仙台東宝ビル
（１）施設計画の概要（予定）
・建築地：仙台市青葉区中央２－１－１
・地区・地域：商業地域、防火地域、駐車場整備地区
・建蔽率・容積率：１００％・７８２．２％（総合設計）
・敷地面積：１，２４０．８６ｍ２（３７５．３６坪）
・建築面積：８９７．００ｍ２（２７１．３４坪）…建蔽率７２．３％＜１００％
・構造・規模：鉄骨造・地上１３Ｆ、地下１Ｆ、塔屋２Ｆ・高さ５３．４ｍ
・延床面積：容積対象 ９，６９１ｍ２（２，９３２坪）…容積率７８１．０％＜７８２．２％
・主要用途：ビジネスホテル１８４室（５Ｆフロント、６～１３Ｆ客室）
オフィス（１～４Ｆ）
店舗（Ｂ１Ｆ・１Ｆ）
・テナント：アールエヌティーホテルズ株式会社（５～１３Ｆ賃貸）
・ホテル運営：「ロイネットホテル」チェーン（全国１５ヶ所（２００６年６月末時点））
（２）事業スケジュール（予定）
・２００６年２月末 仙台東宝１・２（映画館）の営業終了・閉館
・２００６年７月 解体・建設工事開始（工事期間約２４．５ヶ月）
・２００８年８月 建設工事竣工、ホテル・オフィス・店舗オープン
（３）所要資金（予定） 約３０億円
２．高知東宝ビル
（１）施設計画の概要（予定）
・建築地：高知市帯屋町１－９－４
・地区・地域：商業地域、防火地域、準防火地域他
・建蔽率・容積率：１００％・５７５．０２％（総合設計）
・敷地面積：１，２８９．４６ｍ２（３９０．０６坪）
・建築面積：９２２．９６ｍ２（２７９．２０坪）…建蔽率７１．６％＜１００％
・構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上１０Ｆ、塔屋１Ｆ・高さ３４．８ｍ
・延床面積：容積対象 ７，３５４ｍ２（２，２２５坪）…容積率５７０．３％＜５７５．０２％
・主要用途：ビジネスホテル２３４室（１Ｆフロント、２～１０Ｆ客室）
店舗（１Ｆ）
・テナント：アールエヌティーホテルズ株式会社（建物一括賃貸）
・ホテル運営：「ロイネットホテル」チェーン（全国１５ヶ所（２００６年６月末時点））
（２）事業スケジュール（予定）
・２００６年 １月末 高知東宝１～３（映画館）の営業終了・閉館
・２００６年 ２月 解体工事開始（工事期間 約５ヶ月）
・２００６年 ７月 建設工事開始（工事期間 約１４．５ヶ月）
・２００７年１０月 建設工事竣工、ホテルオープン
（３）所要資金 約１６億円
以上