三井ホームリモデリング、マンション全面改装で定価制のパッケージ型商品を発売
「三井のリフォーム」のマンションリフォーム
安心の定価制全面改装
「Ｍ－ＳＴＹＬＩＮＧ（エム－スタイリング）」１月４日発売
三井ホームグループのリフォーム専業会社であり、「三井のリフォーム」の商標でリフォーム事業を展開する三井ホームリモデリング株式会社（本社：東京都新宿区、社長：萩原 誠）は、マンションの全面改装（スケルトンリフォーム）におけるパッケージ型商品「Ｍ－ＳＴＹＬＩＮＧ」（エムスタイリング）を、１月４日に一都三県で発売いたします＊１。
「Ｍ－ＳＴＹＬＩＮＧ」では、間取り変更や内装工事に定価制を導入しました。キッチンや浴室などの設備機器および床材や建具などの仕様は、あらかじめ設定したバリエーションの中から好みのものをそれぞれ選び、組み合わせることができます。従来の全面改装工事に比べ、価格を平均で約２０％低減しました。
マンションへの定住志向の高まりや世帯人数の変化、ライフスタイルの多様化などにより、今後、全面改装を含むマンションリフォームは増加すると見込まれます。
「三井のリフォーム」は、「Ｍ－ＳＴＹＬＩＮＧ」の投入と三井不動産グループ各社との連携強化により、２００８年度のマンションリフォーム全体の売上高において、２００５年度実績の約２倍、４０億円を目指します。
商品の概要などは以下のとおりです。
＊１）「三井のリフォーム」が手がける「Ｍ－スタイリング」を含むマンションリフォームを総称して「三井のマンションリフォーム」と呼称します。
１．「Ｍ－ＳＴＹＬＩＮＧ」の商品概要と特徴
・基本工事（間取り変更、内装替え、給水管の更新など）は定価制としました。
・設備・仕様（システムキッチン、トイレ、浴室、建具、床仕様など）はグレードとインテリアのタイプをそれぞれ自由に選択し組合せることができます。食器洗い乾燥機や床暖房など豊富なオプションを用意しました。
・間取りは自由設計です。
・費用が分かりやすく、安心して計画を進められます。
２．「Ｍ－ＳＴＹＬＩＮＧ」の価格設定
基本工事価格に設備・仕様価格を加えたものがトータル費用となります。
基本工事：１ｍ２あたり６３，０００円（税込み）
※専有面積６０ｍ２以上の場合。諸経費は別途。
設備・仕様：「スタンダード」「プレミアム」の２グレード
※スタンダードのインテリアタイプは「スタンダードモダン」「スタンダードカーム」の２タイプ、プレミアムは１タイプです。
３タイプのカラーバリエーションは１１種類あります。
３．従来のマンションリフォームとの比較について
「三井のリフォーム」は従来、マンションリフォームにおいても、リフォームプランナーがお客様の要望を伺い設計や設備プランを創りこむ、フルオーダーのリフォームを推進しています。
このたび発売した「Ｍ－ＳＴＹＬＩＮＧ」は、設備・仕様のバリエーションを設定することにより、設計や施工基準の見直しを図り効率を高めることが可能となり、大幅にコストダウンすることができました。
４．「Ｍ－スタイリング」の名称について
「Ｍ」は英語のＭｙ（マイ）、マンション、三井を総合的に意味しており、「スタイリング」は「ライフスタイルに合わせたリフォーム提案」を目指して名づけたものです。
添付資料：「Ｍ－スタイリングのロゴマーク」
５．「Ｍ－ＳＴＹＬＩＮＧ」発表記念セミナーを開催
日時：２００７年１月２８日（日）１３：３０から
会場：新宿野村ビル４８階「野村コンファレンスプラザ」
内容：第一部パネルディスカッション「変わる家族と変わる住まい」
第二部セミナー「すまいをくらしに合わせる＝マンションリフォームという選択」
※１２月１４日（木）から年内はプレセールス期間としております。
６．三井不動産グループとの連携について
「三井のマンションリフォーム」は、昨年度実績で８５％が一都三県に集中しており、当面、このエリアに特化して「Ｍ－ＳＴＹＬＩＮＧ」を展開し、マンションリフォーム全体の実績を２００８年度売上高において、２００５年度比約２倍の４０億円（三井のリフォームの全体売上高の約１５％）に高める計画です。
そのために、三井不動産が一都三県で分譲したマンションストック（累計９０，０００戸）へのアプローチを推進いたします。また、住み替えにともなうマンションリフォームの発生については、三井のリハウスからの情報取次ぎ案件の増加を図るなど、三井不動産グループ各社との連携を強化し、マンションリフォーム事業を推進していきます。
７．マンションリフォームの市場動向について
・全国のリフォーム市場は２００５年に約６．８兆円＊２。２０１０年には約７．４兆円になると見られます＊３。今後、スケルトンリフォーム需要が見込まれる１９９４年度以降に新築されたマンションストックは一都三県で約１０４万戸（全国では約２０４万戸）です＊４。
・世帯数は２０１５年まで増加が見込まれるとともに、世帯構成においては単身世帯や夫婦のみの世帯が増加すると予想されています＊５。
＊２）財団法人住宅リフォーム紛争・処理支援センター推計
＊３）矢野経済研究所「２００６ 年版住宅リフォーム市場動向調査」
＊４）国土交通省総合政策局『建築統計年報平成１７ 年版』
＊５）国立社会保障・人口問題研究所「世帯主年齢別・家族累計別一般世帯数の推移」
平成１７年度推計。一都三県の世帯に単身世帯と夫婦のみ世帯が占める割合は、２００５年の５２％から２０１５年には５５％と予想されています。
８．三井ホームリモデリングについて
三井ホームリモデリング株式会社は、三井ホームグループ内のリフォーム事業を統合し、三井ホーム株式会社の新築顧客および一般市場の顧客を対象としたリフォーム専業会社として平成１４年１０月に営業を開始しました。ＦＣ会社を含めた「三井のリフォーム」全体の売上取扱高は２００６年度約２５７億円、２００８年度には３４０億円を見込んでいます。
本 社：東京都新宿区神楽坂１番１５号
資本金：３億円（三井ホーム（株）１００％出資）
代表者：代表取締役社長萩原誠
主な事業内容：・戸建住宅・マンション等のリフォームに関する企画・設計・施工請負ならびに施工監理
・住宅設備機器、家具、室内装飾品、エクステリア製品の販売
従業員数：２９７名（平成１８年１１月３０日現在）
総拠点数：１０４店舗（平成１８年１１月３０日現在）※ＦＣ６６店舗含む